車買取 苫小牧

住宅購入ローン金利の選び方

住宅購入をする人の大半が、住宅ローンを利用しているようです。住宅ローンにはさまざまな種類がありますが、どのように選んだら良いのでしょうか。第一に検討しなければならないものは金利です。住宅購入をするときにローンを組む場合、金利が低い方が得と考える人も多いのではないでしょうか。ただし、変動金利制の住宅ローンなどは、何年か経過すると金利が高くなってしまうこともあります。金利が低い住宅ローンなら、大口の融資を受けても返済をする見通しを立てることができます。途中で金利が変わるタイプには、固定期間選択型や、変動型の金利があります。もしも金利が高くなれば、住宅購入時点の見通しよりも返済には費用が必要です。変動型金利では、金利は半年ごとに見直され、返済額は5年に一度見直されます。前回の1.25倍までという制約はありますが、返済額増額の可能性があります。将来収入が上がる可能性のある人や、子どもが独立するなどして家計の支出が減る可能性のある人は変動型金利でも良いでしょう。全期間固定型のように、住宅購入したときの金利は高めだが返済終了まで金利が固定されるタイプもあります。固定金利では最後まで金利が同じなので、確実な返済プランが立てられます。将来の計画がつくりやすくなるので、生活にどのくらい余裕ができ、子育てにどのくらいお金が使えるかもわかります。住宅ローンの条件を考える時には、住宅購入時点の状況だけでなく、将来にわたってのプランを検討することです。

 

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